李宗玟

北市朱崙街知名豪宅「鈞藏」出現最新2筆實價交易，分別為6樓和8樓，總價皆為1.14億元，拆算車位後單價為108.9萬元，和去年7樓的交易138.8萬元相較，等於是打了8折；據了解，其中1戶買方為新東陽總經理麥升陽。

完工近2年的「鈞藏」，樓高12層，每戶皆百坪以上，實價揭露至今有5筆交易，去年7樓成交最高價138.8萬元，總價1.45億元；今年9月，6樓和8樓，成交總價皆為1.14億，拆算車位後單價為108.9萬元，1年時間，同社區每戶總價少了3,000萬元，房價打了8折。



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此次交易的2戶分屬兩個自然人，其中，6樓買方登記為麥姓自然人，據房仲業者透露，買方即為新東陽總經理麥升陽；另一戶王姓自然人，據了解應是國內紡織傳產業者。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，傳產企業老闆多有「買房買鄰」的觀念，購屋不只看不動產地點，和建物格局，還要看鄰居是否「門當戶對」，不僅有助企業互動，也為子女的人脈鋪路。

「鈞藏」雖非坐落在典型豪宅區，不過因朱崙街有鬧中取靜的地理優勢，朱崙街上還有「九仰」和「達官苑」等高價宅，都有不少政商名人入住，因此吸引不少企業主，讓朱崙街有「新興名人街」之名。

台灣房屋忠孝延吉特許加盟店商用不動產部總經理施光明表示，受到政府加稅壓力，不動產持有成本增加，餘屋量大的建商的讓價空間增加，目前高價住宅產品的開價至少下修12～15％左右。

(工商時報)